築年数が収益物件の価値に与える影響とは？戦略的な選択肢を探る

収益物件の価値を判断する際、築年数は見逃せない要素です。古い物件は投資リスクが高いと思われがちですが、実際には魅力的なチャンスを秘めています。築年数が新しい物件は現代的な設備が整っている一方、築古の物件は低価格で購入でき、リノベーションを通じて賃料を引き上げる余地があります。この記事では、築年数が収益物件の価値にどのように影響を与えるのか、戦略的な選択肢を探ります。